6月19日　ﾏﾝｼｮﾝは得なのか？

　いつもの部長のひとりごとです。

ﾏﾝｼｮﾝは得なのか？皆さんはどう思いますか？

ﾏﾝｼｮﾝは確かに便利だと思います。
　雪下ろしが無い
　宅配ﾛｯｶｰ　ｵｰﾄﾛｯｸ
　ゴミ捨て場が備えてある。（無いところもありますが・・・。）
　駐車場が1戸あたり1台ある。。（これも無いところもありますが・・・。）
　防音性能が高い。
　管理組合がある。
まあいろいろ良いところがあると思います。

ただし問題点もあります。
建物が共有の持ち物なのでリフォームの制限があります。
詳しく言うと躯体（ｺﾝｸﾘｰﾄ）は共有であり、ｸﾛｽが個人の所有です。
よって厳密に言うと釘やビス等で躯体を傷つけてはならないのです。
購入費用のほか永年でかかる費用が多い。
例えば駐車場代です。購入費用の中に含まれることもありますが、月単位で払うこともあります。
管理費も月当たり3万円程度支払うこともあります。
これは、ﾏﾝｼｮﾝ（共有部分）の修繕費や電気代等に当てられます。
または積み立てて外壁や立体駐車場の管理や修繕にも当てられます。
管理人さんがいればその人の人件費も考えられます。
この管理費がなかなかの曲者で例えば30年間払うと3万円×12ヶ月×30年＝1080万円になります。
ﾏﾝｼｮﾝの購入費のほかに上記の金額がかかるわけです。

・・・・・・・・なかなかの金額です。

まあ利点もあり欠点もありますのでよく考えてから購入したほうが良いですね。
もし建替えの時期が来たときは・・・・。
このことはまたの機会にでもお話します。

自分ならやはり一戸建ての住宅が良いと思います。
まあ工務店を経営しているので当たり前ですが・・・。